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利好频现，楼市走牛

别因一时犹豫  成为终生遗憾

楼市利好　产品渐少

　　3月5日，国务院总理李克强在2015年政府工作报告中提出：“稳定住房消费”、“支持居民自住和改善住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”、“把一些存量房转为公租房和安置房”。

　　3月30日，“二套房最低首付款4成”，“公积金购买首套房最低首付2成，首套房还清贷款者，二套房最低首付只需3成”。同日，“二手房满2年免征营业税”。

　　业内人士分析指出，政府一系列“救市”措施，在一定程度上会促进一、二线城市房价的上扬。从市场反应来看，自新政出台之后，各地一、二手住宅成交均有所提升，置业者蜂拥入市的抢房之举也不鲜见。

　　作为深圳北少有的高品质人居楼盘，三正卧龙山一号数次开盘都不乏深圳置业者的身影。三正地产工作人员介绍，“新政”的出台，进一步激发了深圳人置业卧龙山一号的热情，“最近过来看房、买房的深圳客明显上升。”据了解，三正卧龙山一号目前仅有高层100余套，别墅数十套（栋）可售。销售人员表示，剩余货量或将在年内基本售罄，“现在可以说是卖一套，少一套”。

超高品质　高性价比

　　凤岗是深莞同城的“桥头堡”，其楼市则因为相比深圳价格优势，而受到更多深圳置业者的青睐，在轮番“利好”的刺激之下，凤岗楼市或将迎来新一轮发展机遇。

　　三正卧龙山一号作为凤岗高尚人居楼盘，因其巨大的价格优势、优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的生活配套、优美的自然环境、卓越的产品品质，历次开盘都受到了凤、深两地置业者的热捧，其中超5成业主来自深圳各区。

　　三正卧龙山一号被卧龙山、东深景观河、悦龙湖三大自然景观资源环绕，位于生态原山坡地之上，是中心区少见的原山、湖、林资源的生态地块。此外，项目实现“零距离”享受城市核心资源——百万规模社区配套，沃尔玛商业区、三正财富新地等商业配套环伺左右，农行、建行、东莞银行、工行、中行、农村信用合作社、中国邮政等均在举步之间；此外，凤岗镇中心小学、凤岗镇初级中学、华侨中学等优质教学资源也近在咫尺。行政、休闲、文化、体育等基础城市设施萦绕于此。

　　从项目整体规划来看。项目以art deco风格建造，气魄宏大的对称式结构，挺拔流畅的线条，让人从外观上就能一见倾心。其中，高层布局以行列式为主，主要朝向均为南北向，采光和通风条件非常好。且建筑行列布局利用错位法，使前后建筑朝向没有视线遮挡，并且中间形成了大面积的宅旁绿地。住宅楼基本为两梯四户，少部分为两梯五户，首层架空，架空层布置绿化景观；在建筑风格上采用简洁明快的简约风格。以简洁的表现形式来满足人们对空间环境的种种需求。别墅产品富含地中海式风情——红色坡屋顶、圆弧形廊柱，每一个建筑细节值得细细品味。更为难得的是，所有别墅均独门独户，户户南向，且附赠超多面积。设计有前后双庭院，让室内休闲空间更大，为家人提供最好的交流环境与互动场所；除此以外，项目还设计有屋顶大露台，独辟家族party场地。以行列式错位布局，户户南北朝向，大面积宅旁绿地，无遮挡视野，最大化地融入卧龙山、东深河珍罕景观，视野一流。

　　此外，为彰显项目的豪宅气度与品质，卧龙山一号大量采用名贵石材，并斥巨资打造了五星酒店大堂级奢华入口。

　　从交通方面来看，卧龙山一号东有博深高速、沈海高速到龙岗中心区，北有深圳大外环到东莞，西有梅观高速到福田中心区，南有水官高速到罗湖中心区，连接深圳、东莞均在30分钟内。

　　三正地产将“依山傍水”的资源优势融入到居住生活理念中，将卧龙山一号打造成向香蜜湖的“湖居豪宅”看齐的“城中心百万山湖别墅城”。可以说，卧龙山一号是三正地产在莞深一带为深圳人量身定做的别墅大盘。它的规划设计与施工建设，沿袭了“别墅专家”三正的优秀传统。采用"大规模社区 优质产品 超级配套"规模化开发模式的同时，卧龙山一号在整体规划、建筑构筑、景观设计、物业管理等诸多方面很好地营造了一个档次高、品质好、物业佳的人居社区。

就当前而言，相比较深圳，三正卧龙山一号一套顶级别墅物业的价格相当于深圳关内一套高层的价格。