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　　2017年，坐标珠三角，可以与纽约湾区、旧金山湾区以及东京湾区相提并论的世界级粤港澳大湾区，呼之欲出。

　　今年的全国“两会”上，李克强总理在《政府工作报告》中提到，要"研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划"。一时间，“粤港澳大湾区”成第一热词。

　　作为粤港澳大湾区的核心城市，深圳、东莞无疑将迎来新一轮发展机遇。越来越多的中产阶层和塔尖人士看到这种趋势，纷纷出手深圳、东莞临深片区的物业。

深圳再被赋予新担当

　　从珠江西到珠江东，珠三角9座城市与香港、澳门两个特区，常被作为“粤港澳大湾区”共同提起，其内部的协作融合早已形成良好的基础。今年两会期间，李克强总理在《政府工作报告》中首次提到粤港澳大湾区发展规划。全国人大代表、广东省省长马兴瑞在广东团媒体开放日表示，粤港合作在制度层面、基础设施建设、平台建设、科技合作、经贸合作等方面都取得了显著成果，具备大湾区城市群融合发展的基础。全国人大代表、广东省发改委主任何宁卡则详细阐述了粤港澳大湾区的发展规划与所需支持，包括交通互联、创新协作、区内服务贸易自由化、产业链利益共享、金融市场开放联通等，将粤港澳大湾区打造成继旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区之后的世界第四大湾区。

　　粤港澳大湾区涉及珠三角9座城市和港澳2个特区，深、莞、惠都市圈对接香港；广、佛、肇都市圈以广州为核心；珠、中、江都市圈连通澳门。各界一致认为，未来粤港澳大湾区内部“微笑曲线”的两端在香港、深圳、广州，其他城市则协同完成生产。其中，深圳被寄予厚望，赋予新的担当。“1997年香港回归时，深圳gdp还不到香港的一半。现在深圳gdp已经超过香港，且增速保持在9%-10%。在整个粤港澳大湾区中，深圳应该是动力最强劲的风暴眼。”

三正瑞士公馆持续热卖

　　“看看目前世界各大湾区的房价，可以看出粤港澳大湾区的物业价值还有很大的提升空间。”业内人士建议，在当前通货膨胀、货币贬值的大前提下，投资粤港澳湾区核心地域的物业是非常明智的选择。

　　具体到各个城市，珠三角多个城市靠“深圳题材”实现物业增值。东莞、惠州自不必多言，就连多年的洼地中山，一朝深中通道开建，房价也连连暴涨。

　　如果说深圳是粤港澳大湾区的重心所在，那么龙岗大运新城"东拓战略"则是深圳未来发展的方向。而东莞市凤岗镇，因其楔入深圳腹地的独特位置、更高的性价比，备受市场热捧。这不，3月以来，凤岗雁田楼市回暖明显，三正瑞士公馆月成交40多套，销售额过亿元。

　　三正瑞士公馆距离深圳大运新城仅3公里，处于大湾区暴风眼的位置，还与凤岗天安数码城咫尺相连、比翼齐飞。纵观莞深两地福田天安数码城、龙岗天安数码城、南城天安数码城周边的发展，以及周边物业的升值轨迹，三正瑞士公馆未来的投资前景清晰可见……