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    日前，作为广东特色小镇创建工作示范点之一，央视报道了惠州潼湖科技小镇。正在大举建设的潼湖科技小镇位于惠州潼湖生态智慧区，包括潼湖镇、潼侨镇、沥林镇和陈江街道，其中两镇与桥头一江之隔。

    潼湖科技小镇是潼湖生态智慧区上升为省级发展战略平台进程中的一个缩影。炫目的概念背后，隐约闪现着房地产的影子——潼湖科技小镇最重头的项目，是总投资不低于300亿元的碧桂园某创新项目。

 　　作为东莞辖区的桥头镇无论区位、路网、经济，都更完善。眼下桥头新房均价在1万元/平方米以上。其中，暂无调价意向的三正公园里，更加坐实了整个东莞“极具性价比”的地位。

机场 高速，桥头路网日渐发达

　　惠州潼湖生态智慧区历时近十年，逐渐将潼湖镇、潼侨镇、沥林镇和陈江街道囊括进去。但论及交通区位和经济发达程度，常平、企石、桥头等所在的东莞东部片区有可能更胜一筹。

 　今年５月，省发改委发布《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》，明确将在桥头镇建设通用机场。８月底，番莞高速开始动工。

　　眼下能通往桥头的高速、快速公路，有潮莞、广惠、从莞深、博深和东部快线等。东部快线出入口位于桥新大道；潮莞高速出入口位于桥头镇与常平镇交界处，距离三正公园里约６公里；从莞深高速距桥头最近的出入口位于企石镇与横沥镇之间，离三正公园里约６公里；博深高速潼湖收费站距桥头镇中心不到１０公里。在建的番莞高速直通桥头，前往广、佛、珠、中等地区更为方便。

　 在距离桥头镇中心１０公里范围内，还有常平、东莞东两个火车站，乘坐动车可通达东莞、广州、深圳、惠州。再远一点，还有樟木头火车站。

　 有望3年内开建的东莞地铁3号线，在东莞东站预留二期工程向北延伸，覆盖桥头、企石，并在线路末端预留与惠州轨道交通线衔接的条件。

　 趁着交通利好逐步落实、房价尚未大幅抬升，不如在东莞房价最有幸福感的桥头，择一高性价比的住区静享人生。

住公园里，一院别墅见春秋

　　尽管区位、交通、经济发展水平很好，但桥头的房价比之东莞其他兄弟镇却是洼地。让握着洋房价钱的您，不由得往别墅那儿想。

　　最近随着几个新盘售价逐渐揭开面纱，三正公园里的别墅已经坐实了东莞“极具性价比”别墅的地位,值得入手。

　　三正公园里是国家一级资质的三正地产开发。三正地产20年来相继打造出正华苑、三正半山豪苑、三正世纪豪门、三正卧龙山花园、三正瑞士半山等众多的湖山墅区，多个楼盘荣获“中国别墅100强”、“中国最佳投资别墅”、“广东省绿色住区”、“东莞市园林式单位”等权威奖项。

　　位居桥头中央核心位置，三正公园里紧贴２万平方米绿植的岭头公园，交通十分便利。所有的别墅均为前庭后院，高客厅、大露台、私密套房，建筑面积在202-266平方米之间。

　 住在这样的生态别墅里，每天早上都会被鸟鸣叫醒，可到绿意盎然的公园慢跑，可围坐在庭院喝喝茶吹吹水，可于屋顶天台仰望星空。踩上自行车几分钟内就可来到300亩的莲湖，在那里，春天赏漫天遍野的油菜花，夏天映日荷花别样红……

算上庭院天台，性价比超划算！

　 更令人叹为观止的是三正公园里别墅具有可观的赠送面积。由于未将庭院、门廊、挑空、露台、天台等部分计入建筑面积，三正公园里别墅实际可使用空间尺度更加非凡，可拓展性极强。这些双拼别墅均登记建筑面积在202-266平方米之间，实际可使用面积远远多于建筑面积。如ａ户型一套建筑面积约210平方米，加上庭院、门廊、挑空、露台、天台等部分后，实际可使用面积约为450平方米；c户型其中一套建筑面积约266平方米，实际可使用面积570平方米。

　　三正地产一贯定价合理。当周边的企石镇拍出8685元/平方米的楼面价、常平镇拍出9397元/平方米的楼面价、樟木头拍出13298元/平方米的楼面价、黄江拍出25264元/平方米的楼面价……，三正公园里开盘时“面包价”甚至还低于这些“面粉价”。

　　如果将赠送面积计入，按实际可使用面积计算单价，三正公园里别墅单价合8914-9152元，说是以周边的洋房价买公园墅，一点都不过分。