媒体报道-k8凯发

题记：
　　有个院子，偶尔遇到邻居，可以隔着篱笆聊聊天。如果还能有一方天井，让阳光可以透过天井洒在客厅的每一个角落，整个房间都变得温润起来。传统的家居观念仍然渗透在这一代人的心里，别墅仍是很多深圳人的终极置业梦想。
　　但是，在深圳实现一个别墅梦所需相当不菲。以当前深圳市场来看，动辄千万已经成为独栋别墅的基本门槛，即便是距离市区较远的联排双拼别墅的入门费用也大多在600万以上。如果换个思路，移步东莞、惠州，那将是怎样的一个圆梦过程？
　　韩小姐来凤岗已有半年，想在这安家落户。房子看了不少，但让人称心如意的不多。为何称心的房源这么少，记者决定与韩小姐一起把凤岗楼盘看个遍，探个究竟。
凤岗楼盘目前大致分中心区和雁田村两个区域，中心区的房子配套好，交通方便。三正财富新地、ｘｘ大厦是中心区的代表楼盘。雁田村的房子都是大社区，风景好，又离深圳近。ｘｘ锦湾、ｘｘ豪苑是雁田村楼盘的代表。两个区域内楼盘的优劣势都很明显，一边是配套、一边是风景，让人着实难以抉择。

配套　全而不精也是缺憾
　　住在家里，对普通人来说，最重要的不是鸟语花香、也不是山水环绕。而是出门得有卖菜的、公交车站也不能远了。柴米油盐酱醋茶，不能缺一样。如果缺了，得打个的士才能买到的话，这样的房子还是让有钱人去住吧。普通人住的就是一个实在，不实在的房子，再漂亮也没人买。
　　楼记：凤岗楼盘转了一圈了，就配套来说，最属三正财富新地全了。又有沃尔玛，又有商业街。买菜、买衣服出门一拐就到了。
　　小韩：沃尔玛人还蛮多的。旁边还有不少其他的商店，卖衣服卖家居用品的。逛了一下，感觉自己喜欢的也不多。不过总比没有强。
　　楼记：在镇区能买到带沃尔玛的社区已经很不错，太挑剔了还怎么选房子啊？
小韩：三正的配套在凤岗来说，确实数一数二。不过要真在三正买房，还得仔细挑挑。不能临马路，不能紧邻楼下商铺，不然吵闹声不绝于耳。
户型　做好三房是硬道理
　　对工薪阶层的年轻人说，最想选的户型就是小三房。100平方米左右的小三房，四五十万的价格，总价不高。两个人付月供，压力不算太大。一旦结婚生子，不用急着换房。老人、孩子也都有自己的房子。可以承担起一家三代、其乐融融的小日子。
　　小韩：爸妈还是喜欢大点的房子，但房子大负担也大。又不想用爸妈的钱，我就想挑选个100-110平方米左右的三房。但喜欢的楼盘，这种户型不多。
　　楼记：小三房，现在很抢手。小两口买来自己住，是最舒服的。可惜这样的户型，三正财富新地已经卖完了。如果想住财富新地的话，只能买个二手房凑合一下。
　　实在不行就选ｘｘ大厦的三房单位。不过那三房单位的建筑面积要150多平方米，套内面积只有118平方米，实用率只有78%左右，公摊面积比较多。
　　小韩：如果买ｘｘ大厦150多平方米的三房，还不如买三正财富新地的四房。面积也差不多。ｘｘ大厦的户型，看起来很像香港tvb电视剧中上世纪90年代的豪宅，一副老气横秋的派头。入户花园跟客厅差不多大，设计有点怪异。
　　楼记：说来说去，你的目标楼盘就是ｘｘ大厦和三正财富新地。ｘｘｘ湾和ｘｘ苑是不是就不在你的选择范围之内啊？
小韩：它们两个离我的单位有点远，不是首选。不过ｘｘｘ苑有个113平方米的三房，算是南北通透，还可能看湖景。采光、通风、风景都不错，对面还有高尔夫球场，，不过价格有点高。一旦买在这里，还得出一笔钱买辆车，开支就大大地超出预算了。

环境　回家就有别墅级环境
　　走在凤岗的路上，旁边葱葱郁郁的青山让路人的视野更加清新。自然资源对于凤岗来说，并不缺乏。而各个楼盘环境的差异却比较大，有的就是单体楼一栋，无绿化可言。有的倒也是精心打造的园林，但缺少自然气息。
　　楼记：户型、价格、配套把这三个标准加一起，还真找不到你需要的房子。看来这次踩盘，你是白跑一趟。
　　小韩：其实不然。虽然没找到我要买的房子，但现在我很清楚自己要住怎样的房子。距离不能远，最好上下班的路途中会经过商业圈，这样买东西也可以顺路。环境要好，有山有水，绿化率要高。
　　小韩：听朋友说可以去三正卧龙山看看，也许有合适我的，如果真有就买它了。
　　楼记：住在一个别墅盘的洋房中，不会觉得别扭吗？人家住别墅、你住洋房。
　　小韩：这要看自己的心态。我觉得挺好的，别墅的园林设计和绿化程度都要比普通楼盘的好很多。买别墅盘里的高层洋房，就能享受到别墅级别的待遇。不管是物业管理还是环境打造，都要好很多。
楼记：看来还是你精明。买房子，实在的东西最重要。最终选定三正卧龙山花园，是非常符合你的心理预期的。从你单位回到卧龙山花园，要经过沃尔玛，还有几个市场，买东西顺路就解决了，也不用专门跑一趟。回到家就有别墅级别的环境等着你享受，还真是两全齐美的选择。（《南方都市报》略有修改）