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持续热销凭什么？

揭秘三正卧龙山一号火爆之谜

2013年9月，三正卧龙山一号开盘劲销8亿，创下了凤岗楼市佳话。在此之后，热销势头不减。即便是传统楼市淡季——春节期间，卧龙山一号仍旧取得了非常理想的销售成绩。其中不少是老业主再次购买，或者有老业主介绍而来。一位深圳置业者表示：购买卧龙山一号一是因为这里良好的居住环境；另一方面则是因为很多朋友都居住于此，朋友们也多次向他推介卧龙山一号项目。

正如三正地产人所言：所有热销都绝非偶然。那么，卧龙山一号到底凭什么让凤岗以及深圳的置业者趋之若鹜呢？

湖看香蜜湖，山数卧龙山

如果说香蜜湖是城市湖宅的巅峰，那么卧龙山则是山居豪宅的典范。在这里，你可以在优美的自然环境中，享受难得宁静；在这里，与园林有关的花木、鱼虫、雨露、云雾等一切自然之物，无不流露出浓郁的人文情怀。郁郁葱葱的树木，树木间的独栋别墅，别墅旁波光潋滟的悦龙湖，湖畔盛开的鲜花，花丛中掠过的飞鸟，组成了一道色彩斑斓的风景画。

8年耕耘　为凤岗也为深圳

自三正地产成立以来，“追求卓越，力创精品”便被奉为公司宗旨，以矢志不渝建设中国现代高尚文明社区为己任，为了将旗下的每一个楼盘项目都打造成精品住宅社区，三正地产对项目规划设计、施工、营销乃至凯发旗舰厅的售后服务等任何一个环节、细节的处理都精益求精。

因为看好凤岗房地产发展前景，早在2006年，三正地产就正式进入凤岗市场，开始了长达八年的精心耕耘。期间，三正地产在凤岗中心区域先后推出了三正财富新地花园（及商厦）、三正卧龙山、三正上河坊等多个精品楼盘项目。与以往一样，三正地产在凤岗所开发的这三个楼盘都以其出色的规划设计、完美的产品品质而著称，成为了当地的地标性建筑。每一次开盘都受到了凤岗及深圳区域内置业人士的热捧。其中卧龙山一号便是三正地产历时数年方打造完成的精品。

2013年，香港知名艺人周慧敏在参观之后，就曾盛赞卧龙山一号“是很理想的住所”。

与自然和谐共生

卧龙山一号项目在整体规划设计上注重人与自然的和谐共生以及文化的传承与社区人居氛围营造——沿中心园林周边布置，形成围合式大型院落空间，所有的住宅楼基本上户户朝南，且加大了楼间距；五星级酒店大堂级的奢华小区入口……力求打造最舒心宜居的生活环境。

三正地产并不仅限于提供优质的的建筑产品，更为置业者提供一种更加贴近自然、与自然和谐共生的生活环境。美观、合理的小区园林设计可以为居民创造一个良好、舒适的室外空间——绿化能很好地起到分隔室外小区空间的作用，使空间“隔而不断”，既满足了居民私密性的要求，又满足了其社会性的要求。合理配置植物，营造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观，可令居民身心愉悦，享受自然的美。为此，三正地产在卧龙山一号项目园林的打造上不遗余力。从设计规划到花草树木乃至是山石的选取，以及后期的施工与养护，都不遗余力。在园林设计施工上，三正地产充分考虑所在地的山形、地势等天然因素，兼顾观赏性与参与性，保证了住户的舒适和愉悦。在园林绿化上，注重点、线、面的系统结合，尤其强调“面”的形成。点——充分利用宅间空地和住宅与基地边界的夹角处形成数个绿化点；线——城市道路沿侧及基地轮廓线位置形成环绕小区的绿线和中央步行景观轴两旁的景观绿带；面——由住宅楼合围而成的中央园林庭院式构成小区居住环境的主题。绿面中设计景观步行道、铺地广场、草坪、动态和静态水景、小品等内容。

尊享品味生活

卧龙山一号由近30栋独栋别墅、99套双拼（联排）别墅及856套高层洋房组成。各户型产品均有面积赠送。项目以art deco风格建造，气魄宏大的对称式结构，挺拔流畅的线条，让人从外观上就能一见倾心。

高层洋房布局以行列式为主，主要朝向均为南北向，采光和通风条件非常好。建筑行列布局利用错位法，使前后建筑朝向没有视线遮挡，并且中间形成了大面积的宅旁绿地。住宅楼基本为两梯四户，少部分为两梯五户，首层架空，架空层布置绿化景观；在建筑风格上采用简洁明快的简约风格。以简洁的表现形式来满足人们对空间环境的种种需求。

同时，卧龙山一号别墅单位，以行列式错位布局，户户南北朝向，大面积宅旁绿地，无遮挡视野，最大化地融入卧龙山，东深河珍罕景观，视野一流。

为彰显项目的豪宅气度与品质，卧龙山一号大量采用名贵石材，并斥巨资打造了五星酒店大堂级奢华入口。

而三正地产为处处为业主着想，提升居住品质还体现在项目户型设计上。

其别墅产品，富含地中海式风情——红色坡屋顶、圆弧形廊柱，每一个建筑细节值得细细品味。更为难得的是，所有别墅均独门独户，户户南向，且附赠超多面积。设计有前后双庭院，让室内休闲空间更大，为家人提供最好的交流环境与互动场所；除此以外，项目还设计有屋顶大露台，独辟家族party场地。在这里，生活比想象中的更美好。

其洋房产品皆户型方正，南北通透，动静分区，尽显雍容舒适。如a户型，卧室均带有飘窗设计，赠送面积大，不仅能增大卧室内的采光，而且，把飘窗装饰好后，能为自己提供打发无聊时光的场地，晒太阳、赏美景、看书、听音乐等休闲活动，都能在飘窗这儿实现。入口处面宽1.3米，可在进门的左边摆放鞋柜，方便进出换鞋。开门便是户内花园，在此种植一些花草，可以带来不错的视觉享受，闲时还可在此赏花逗鸟、聊天弈棋。当然，也可以将之改造成为一间小卧室。厨房的面积约5.4平米，适合一般的家庭人口操作。餐厅临近厨房，方便备餐和用餐，也便于厨房操作人与用餐人的交流，产生舒适温馨的家庭生活情调。餐厅的面积大小实用，适合一般的三口之家，就餐时容纳4-6人都不会显拥挤。同时干湿分区明显。餐厅与客厅融为一体，为业主提供了较大的活动空间，而前后两个阳台的设计，使得整个活动区域更加宽敞明亮。餐厅前面的阳台，一部分，用于种花养草，美化环境，净化空气，降低噪音，丰富业主的空闲时光，有助于怡情养性。客厅处阳台，则可摆放一套桌椅，便于业主午后晒晒太阳、看看书，或者跟自己的朋友聊天、娱乐。

坐拥城市繁华

卧龙山一号居坐落于凤岗城市中央，拥有卧龙山、石马河、悦龙湖等稀缺自然山水资源。更有完善的生活配套。让业主享受自然与享受生活便利两者兼得。

项目奢享沃尔玛、麦当劳、铜锣湾、大地影院、金凯悦酒店等购物、休闲配套；同样，项目周边各金融机构林立，农行、建行、东莞银行、工行、中行、农村信用合作社、中国邮政等均在举步之间；此外，凤岗镇中心小学，凤岗镇初级中学，华侨中学等优质教学资源也近在咫尺。

半小时改天换地

在深圳，买一套100平米左右的普通住宅，约200万元。而且只能是宝安龙岗等区域。而福田、罗湖、南山三区房价已逼近4万关口。有人曾以时间来衡量深圳与卧龙山一号之间的房价差距，颇为有趣。“以深圳福田中心区为原点，0-5分钟出行半径内，香蜜湖豪宅报价10万；5-10分钟内，深圳湾、后海豪宅5万左右；10-15分钟，龙华中心区豪宅3-4万；20-25分钟，宝安中心区豪宅3万左右；30分钟，凤岗三正卧龙山一号，最低只需8千……即意味着，多5分钟，每平米房价就少1万；多10分钟，少3万；多15分钟，少5万。那么，多30小时，近乎少10万。每分钟的含金量为2千元/㎡。”

置业者惊呼，在深圳只需多付出5-10分钟，或许就已能节约一套房子了。用几乎在深圳市区塞车的时间，就能在三正卧龙山一号换一套别墅。深圳龙岗刘先生在参观卧龙山一号别墅时感慨地说道：“这才叫生活啊！深圳楼盘跟这里比，要么贵得离谱，要么品质让你难以接受。以前一直没发现离龙岗这么近的地方还有这样的项目。”

卧龙山一号加速走向深圳

媒体这样描述三正卧龙山一号：东西狭长、南北窄短的深圳版图如同张开的双手，被捧在手心的卧龙山一号直插入深圳中心腹地，成为距离福田cbd城市核心十分近的高档住区。   　　　

三正地产耕耘于凤岗楼市八年，期间所开发的各个楼盘，都不乏深圳人的身影。其中卧龙山一号业主约五成为深圳人。预计，随着道路交通的进一步完善，卧龙山一号还将赢得深圳人更多的青睐。

2012年，凤岗深圳之间有两条道路开通——深圳如意路-龙凤大道连接线、清林路西延段道路。其中，龙凤大道开通后，从深圳龙岗中心城驱车到东莞凤岗雁田只需10分钟，缩短近一半时间，加速了凤岗与深圳龙岗之间的无缝对接。坐落于凤岗城市中央的卧龙山一号东有博深高速、沈海高速到龙岗中心区，北有深圳大外环到东莞，西有梅观高速到福田中心区，南有水官高速到罗湖中心区。连接深圳、东莞均在30分钟内。半小时改天换地，生活由此截然不同。

除了拥有深圳化的高速公路网外，三正卧龙山一号同时还能享受深圳轨道交通网的便利。规划中的深圳16号地铁为"益田村→梅林→坂田→平湖→大望→凤岗→回龙铺站"，该线沿深圳中轴纵向贯穿南北，链接深圳福田中心区；地铁12号线计划西延伸段线路由回龙铺站引出，向西沿龙平西路进入东莞境内，在凤岗片区，线路主要沿平龙西路向西及平龙东路敷设。此外，风岗还规划有东莞r4轻轨与深圳的地铁12号线相接，而轻轨离三正卧龙山一号仅600米，交通越来越便利。